Кадастровый учет – итог выполнения кадастровых работ

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Росреестром ведется государственный реестр кадастровых инженеров, в который включаются такие сведения о кадастровом инженере как фамилия, имя и отчество, контактные данные, номер и дата выдачи квалификационного аттестата и др.

Оформление недвижимости, включающее в себя постановку объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на него, ответственная процедура, при которой без участия кадастрового инженера не обойтись. Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или внесения изменений в его характеристики, будь это земельный участок или объект капитального строительства, необходимы определенные документы. Такие документы готовит кадастровый инженер, это межевой план, технический план или акт обследования объекта недвижимости.

Не секрет, что уровень профессионализма, опыта и ответственности разных кадастровых инженеров может существенно отличаться, а, следовательно,
и качество выполняемых ими работ и их результат. Некачественно выполненные документы, ошибки и недоработки в межевом плане или техническом плане влекут за собой принятие в дальнейшем органом кадастрового учета (кадастровая палата) решений о приостановлении, а то и отказе в осуществлении кадастрового учета.
В таком случае гражданину, да и любому заинтересованному лицу, приходится повторно обращаться к кадастровому инженеру за исправлением ошибок – происходит задержка в оформлении недвижимости, иногда на значительный срок.

Чтобы избежать подобных ситуаций при заключении договора с кадастровым инженером, потребитель может в качестве результата выполняемых по договору работ обозначить не подготовку межевого плана или технического плана,
а фактическое осуществление учетных действий органом кадастрового учета
в отношении земельного участка или объекта капитального строительства. Данное обстоятельство повысит уровень ответственности кадастрового инженера
за результат кадастровых работ, а потребителю позволит избежать негативного опыта, связанного с задержкой в оформлении недвижимости.

В настоящее время на сайте Росреестра www.rosreestr.ru размещен доступный для скачивания реестр кадастровых инженеров. В нем можно почерпнуть полезную информацию о контактных данных кадастровых инженеров, сведения об аннулировании квалификационного аттестата. В Алтайском крае работают 605 кадастровых инженеров с действующими квалификационными аттестатами. Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ часть 2 статьи 30 Закона о кадастре дополнена пунктом, в соответствии с которым в государственный реестр кадастровых инженеров вносятся сведения о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера. После включения информации о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров в государственный реестр потребителю будет легче ориентироваться в уровне квалификации кадастровых инженеров, легче выбрать специалиста для выполнения кадастровых работ.
Главный специалист-эксперт

Михайловского отдела Васанова Е.В.

страница 1


скачать

Другие похожие работы: