Заключение

по результатам публичных слушаний по проекту

Правил землепользования и застройки городского поселения Апрелевка

Наро-Фоминского муниципального района Московской области
г. Апрелевка 5 апреля 2013 года

В соответствии с постановлением Администрации городского поселения Апрелевка от 25.01.2013 года № 34 «О назначении публичных слушаний по доработанному проекту Правил землепользования и застройки городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области применительно ко всей территории городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области» состоялись публичные слушания по доработанному проекту Правил землепользования и застройки городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области:

1. 2 апреля 2013 года в зале заседаний администрации городского поселения Апрелевка (г.Апрелевка, ул.Ленина, д.9):

- для жителей деревни Афинеево в 11 час. 00 мин.,

- для жителей деревни Першино в 12 час. 00 мин.,

- для жителей деревни Санники в 13 час. 30 мин.,

- для жителей деревни Хлопово в 14 час. 30 мин.,

- для жителей деревни Тимонино в 15 час. 30 мин.,

- для жителей деревни Кромино в 16 час. 30 мин.

  1. 3 апреля 2013 года в помещении Дворца культуры и спорта городского поселения Апрелевка (г.Апрелевка, ул.Комсомольская, д.15а):

- для жителей города Апрелевка в 11 час. 00 мин.

- для жителей деревни Мартемьяново в 14 час. 00 мин.

- для жителей деревни Малые Горки в 16 час. 00 мин.

Инициатор публичных слушаний:

Глава городского поселения Апрелевка Кутуков В.Г.

Члены комиссии по проведению публичных слушаний, присутствовавшие на слушаниях:

председатель – Садыченко Е.И., заместитель председателя - Заболотная О.А., члены комиссии: Киселёва Л.Н., Купцова Е.Н., Курбакова И.С., Сазонова Т.В., Сидорова М.В., Тамаркин В.А., Трисеев В.В., секретарь Кравец Е.В.

На публичных слушаниях присутствовали:

Глава городского поселения Апрелевка – Кутуков В.Г., заместитель Главы администрации городского поселения Апрелевка – Орлов В.Н., депутаты Совета депутатов городского поселения Апрелевка.

Количество участников публичных слушаний, зарегистрировавшихся согласно протоколу:

- относительно деревни Афинеево –12 человек,

- относительно деревни Першино – 1 человек,

- относительно деревни Санники – 2 человека,

- относительно деревни Хлопово – 8 человек,

- относительно деревни Тимонино – 14 человек,

- относительно деревни Кромино – 1 человек,

- относительно города Апрелевка – 84 человека,

- относительно деревни Мартемьяново – 6 и 1 человек по доверенности от 20 человек,

- относительно деревни Малые Горки – 127 человек.

Всего в публичных слушаниях зарегистрировалось и приняло участие 256 человек и от 20 человек – доверенное лицо.

В результате проведения публичных слушаний принято следующее решение:

  1. Признать публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области применительно ко всей территории городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области состоявшимися.

2. Определить окончательный перечень предложений, подлежащих рассмотрению при принятии органом местного самоуправления решения, предусмотренного статьями 31, 32 Градостроительного кодекса РФ на основании обращений юридических и физических лиц по вопросам, связанным с проектом Правил землепользования и застройки, направленным с целью учёта в Правилах землепользования и застройки изменений, относительно принадлежащих этим заинтересованным лицам земельных участков:

2.1. Обращение жителей г. Апрелевка, проживающих в ветхих многоквартирных домах по адресу: г.Апрелевка, ул. Пролетарская, д.7, д.2а, д.3, д.1, д.4, д.10, д.4а, д.5, ул.Дружбы, д.1, д.2, д.4, ул.Танкистов, д.1, д.2, д.3, д.4 (всего 100 человек подписали заявление): «Жители частных домов (дворцов) собирают подписи против нашего переселения из этих ужасных многоквартирных домов, а именно внести изменение в генплан и правила землепользования и застройки, изменив указанное в этих документах будущее строительство: вместо многоэтажных построить небольшие малоэтажные… Мы категорически возражаем за малоэтажное и индивидуальное строительство в районе ж/д станции «Победа», где мы проживаем. Предложение: оставить зону многоэтажного строительства Ж-5 (в районе ж/д станции «Победа», как это предусмотрено в проекте Правил землепользования и застройки.)».

2.2. Обращение жителей и собственников индивидуальных жилых домов г. Апрелевка, проживающих по адресу: г.Апрелевка, ул.Куйбышева, д.26а, 26а/1, 27а, 27, 31, д.32, 25, д.40а, 42, Чкалова, д.4,6, 12, 12а, 14, 20, ул.Чапаева, д.49, ул.Республиканская, д.12, 14,45, ул.Тургенева, д.7,16, ул.Большевиков, д.5, д.10, ул.Дружбы, д.4, ул.Ломоносова, д.8а, ул.Пролетарская, д.24,24в, 40, 42, ул.Дзержинского, д.14, 37, ул.Крупской 9а, 25, ул.Танкистов, д.10,13,14а. (всего 59 человек подписали заявление): «Территориальную зону микрорайона Победа на карте градостроительного зонирования изменить с кодового значения Ж-4 (Зона среднеэтажной жилой застройки до 9 этажей) на Ж-3 (Зона малоэтажной жилой застройки до 4 этажей); пересмотреть градостроительный регламент территории, подлежащей развитию в г.Апрелевка и ограниченной улицами: Куйбышевский проезд, Дзержинского, Пролетарская, Танкистов, Куйбышева, Чкалова, Дружбы: пункт 5 (предельные параметры разрешенного строительства), в подпункте 5.2 (рекомендуемое количество этажей зданий) изменить на: Зона перспективной малоэтажной жилой застройки зданиями малой этажности. В связи с этим пересмотреть указанные параметры в пунктах 5.3-5.16.».

2.3. Предложение собственника земельного участка №18/2 в д.Мартемьяново:

«относительно территории д.Малые Горки: зону производственно-коммунальных объектов III класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов (ПК-1) заменить на зону производственно-коммунальных объектов IV класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов (ПК-2);

относительно г.Апрелевка: зону индивидуальной жилой застройки с возможностью дальнейшего развития многоэтажной жилой застройки (10 этажей и выше) поменять на зону индивидуальной жилой застройки с возможностью дальнейшего развития среднеэтажной жилой застройки (до 9 этажей) (зоны расположены в кварталах Горького -Полевая - Островского - Февральская, Горького - Апрелевский переулок – Апрелевская -Февральская, Февральская - Апрелевская – Октябрьская - Ленина);

ограничить максимальную этажность относительно всего поселения 8-9 этажами.».

    1. Предложение ООО «Мартемьяново»: «руководствуясь постановлением от 30.12.2011 г. №955 «Об утверждении проекта планировки территории в г.Апрелевка, микрорайон «Мартемьяново – 7», на земельных участках, принадлежащих на праве собственности ООО «Мартемьяново» с кадастровыми номерами 50:26:180201:0424, 50:26:180201:0425, 50:26:180201:0426, 50:26:180201:0427, 50:26:180201:0428, 50:26:180201:0429 правила землепользования и застройки в этой части привести в соответствие с утвержденным проектом планировки территории и генеральным планом городского поселения Апрелевка».

2.5. Три обращения жителей и собственников индивидуальных жилых домов в д.Малые Горки, проживающих по адресу: д.Малые Горки дома №№9,11,17,10,28,45,68,120,47а,23/1,23,32,61,59,75,82,69,65,63,61,62,85,57-4,57б,64/1,54а,52а,28/1,26/1,42б,42,44а,54а,64а,58,52,16,94,46,79,17,36,28,15,17а,43,83,81,87а,83а,92а,92,84а,56а,79а,91а,89а,86, 60,35,97/1,88а,94,74,75,76,77,78,70,68 (всего 146 человек подписали обращения):

«Мы против выделения зоны со среднеэтажным строительством для того, чтобы узаконить самовольные постройки на земельных участках 13/1, 13/2, в которую также вошли земли домов №13,11/1,11/2,9. Дом №13 представляет для нас историческую ценность, т.к. в нем жил и умер меценат России Бахрушин А.А.

Предложение: исключить из проекта Правил землепользования и застройки зону индивидуальной жилой застройки с возможностью среднеэтажной жилой застройки в д.Малые Горки; утвердить всю деревню в зону индивидуальной жилой застройки; оставить зону Р-1 (зону памятника), находящуюся между участками 17а-17-15а; оставить зону Р-1 (зона родников и зеленых насаждений), находящихся между участками 23/1 и 120 и от зоны О-2 до пруда; оставить зону Р-1 (зеленые насаждения), находящиеся за участками 69-75; оставить зону Р-4 (зеленые насаждения); оставить зону Р-3 район футбольного поля (использовать по проекту, согласованному с жителями деревни на собрании); оставить зоны О-2, О-4.».

2.6. Обращение собственника земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180409:123 площадью 13572 в д.Афинеево: «Официально опубликованный проект ПЗЗ не относит принадлежащий мне земельный участок к жилым зонам, что является нарушением моих прав и не соответствует содержащимся в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведениям о категории и разрешенном использовании принадлежащего мне земельного участка. Предложение: внести изменения в проект ПЗЗ путем отнесения принадлежащего мне земельного участка к территориальной зоне малоэтажной жилой застройки.».

3. Отметить следующее мнение жителей и собственников земельных участков при принятии представительным органом местного самоуправления решения относительно Правил землепользования и застройки городского поселения Апрелевка:

- жители деревни Афинеево: не включать территорию участка с кадастровым номером 50:26:0180409:123 в границы деревни Афинеево, собственнику данного участка прекратить вырубку вековых деревьев;

- исключить перспективное строительство дороги вблизи границ деревни Тимонино, отнести ее на более дальнее расстояние и рассмотреть целесообразность данной дороги в деревни,

- жители ветхих многоквартирных домов микрорайона «Победа» г.Апрелевки: возвести многоквартирные многоэтажные дома в микрорайоне «Победа», снести ветхий и аварийный жилой фонд, переселить жителей ветхого фонда в достойное комфортное жилье;

- жители и собственники индивидуальных жилых домов микрорайона «Победа» г.Апрелевки: не предусматривать зону многоэтажной жилой застройки микрорайона «Победа», построить малоэтажные дома («таунхаусы») или предоставить застройщику другой земельный участок;

- не предусматривать зону для размещения среднеэтажных жилых домов в деревне Малые Горки, оставить всю деревню с разрешенным видом использования – «для индивидуального жилищного строительства»; снести два пятиэтажных строения, самовольно возведенных в деревне Малые Горки по адресу: д.Малые Горки, участок №13/1.

Председатель комиссии Е.И.Садыченко, Зам. председателя комиссии О.А.Заболотная, Члены комиссии: Л.Н.Киселёва, Е.Н.Купцова, И.С.Курбакова, Т.В.Сазонова, М.В.Сидорова, В.А.Тамаркин, В.В.Трисеев, секретарь Е.В.Кравец.

страница 1


скачать

Другие похожие работы: