Типовой ответ о порядке оплаты собственниками жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированы в нем, услуги «содержание и ремонт жилого помещения»
Исходя из смысла пункта 3 статьи 156 и пункта 4 статьи 158 ЖК РФ установление Правительством Москвы для собственников жилых помещений цен за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, возможно только если:

- не выбран способ управления многоквартирным домом, либо

- не принято решение о размере платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.

Конкретные условия для производства расчетов с населением за услугу по содержанию и ремонту жилого помещения по ценам, утверждаемым Правительством Москвы, на 2011 год определены постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. № 1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год».

В свою очередь, в соответствии с Регламентом Правительства Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. № 112-ПП, справочную и консультативную работу по принятому (изданному) распорядительному документу осуществляет орган исполнительной власти – разработчик такого документа. При этом разработчиком постановления Правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. № 1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год» является Департамент экономической политики и развития города Москвы.

Согласно разъяснениям Департамента экономической политики и развития города Москвы, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме (независимо от количества имеющихся в собственности жилых помещений) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, покрывающей все расходы, связанные с предоставлением указанных услуг (ст.156 Жилищного кодекса РФ, ст.210, 249 Гражданского Кодекса РФ).

Соответственно, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения лежит на собственнике жилого помещения в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором собственника с пользователем жилым помещением.

Собственникам, имеющим в собственности более одного жилого помещения, либо не зарегистрированным в жилом помещении – начисления за услуги по содержанию и текущему ремонту по всем жилым помещениям осуществляются по ценам, утвержденным Правительством Москвы за площадь, занимаемую сверх установленных норм (но не выше фактической стоимости).

Указанное относится и к категориям граждан, указанных в Приложении 14 к постановлению № 1038-ПП (одиноко проживающие пенсионеры, одиноко проживающие инвалиды, семьи, состоящие из пенсионеров и/или инвалидов и т.д.), имеющим в собственности более одного жилого помещения.

страница 1


скачать

Другие похожие работы: