Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области





Государственное унитарное предприятие Московской области

«Научно-исследовательский и проектный институт

градостроительства»

(ГУП МО «НИиПИ градостроительства»)

129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681-88-18, факс: (495) 681-20-56, e-mail: ninia moar.ru
Комплексная мастерская Договор № С-143/08

документации по планировке территории
Подготовка задания
на разработку научно-технической продукции на тему:
«Проект Генерального плана сельского поселения Соколовское Солнечногорского муниципального района Московской области»





С.Г. Елизаров


Директор


О.В. Малинова


Главный архите*щго#' *


Н.А. Рябиков

Главный инженер Рук. КМДПТ

Начальник ИПО

И.Е. Домбровская А.Н. Татарников


2009

1. Наименование выполняемого проекта


Генеральный план сельского поселения Соколовское Солнечногорского муниципального района Московской области.


2. Заказчик

Администрация муниципального образования сельское поселение Соколовское Солнечногорского муниципального района Московской области.


3. Исполнитель

Определяется в соответствии с Федеральным законом РФ от 21.06.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».


  1. Исходные данные, представляемые Заказчиком

Исходные данные, предоставляемые до начала выполнения работ:

  • Градостроительное задание на подготовку проекта Генерального плана;

  • анкеты по установленной Исполнителем форме, заполненные Заказчиком;

  • цифровая топографическая съёмка (с техническим отчётом о выполненных инженерно-геодезических изысканиях) в границах городского поселения в формате AutoCad (*.dwg, *.dxf), в масштабе 1:5000;

  • долгосрочные целевые программы социально-экономического развития городского поселения;

  • долгосрочные целевые программы социально-экономического развития муниципального района, в части касающейся городского поселения;

  • данные по численности постоянного и временного населения городского поселения в разрезе населенных пунктов, на пятилетний период, предшествующий началу подготовки Генерального плана;

  • перечень ранее выполненных проектных и изыскательских работ, учёт которых обязателен при подготовке Генерального плана;

  • проекты зон охраны объектов культурного наследия, имеющихся на территории городского поселения;

  • границы земельных участков, в отношении которых приняты решения о предварительном согласовании мест размещения объектов капитального строительства;

  • границы земель (по целевому назначению) на территории поселения;

  • выписка из реестра муниципального имущества о земельных участках, расположенных на территории городского поселения и находящихся в собственности городского поселения;

  • выписка из реестра муниципального имущества об объектах капитального строительства расположенных на территории городского поселения и находящихся в собственности городского поселения;

  • выписка из реестра муниципального имущества о земельных участках, которые расположены на территории городского поселения, на которых размещены объекты капитального строительства, находящихся в собственности городского поселения;

- сведения из территориального отдела Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Московской области:

= кадастровый план территории в границах сельского поселения Соколовское с отображением границ поселения, населённых пунктов, входящих в состав поселения, границ земельных участков, прошедших государственный кадастровый учёт, а также разделы КПТ. 1, КПТ.2 (включая сведения о фактическом использовании земельных участков), КПТ.З, КПТ.4, КПТ.5;

= выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства об объектах капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Соколовское, Солнечногорского муниципального района, Московской области, Российской Федерации;

= выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о незастроенных земельных участках, об объектах капитального строительства и земельных участках, на которых размещены указанные объекты, расположенных в границах городского поселения и находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Соколовское, Солнечногорского муниципального района, Московской области, Российской Федерации;

- сведения из Министерства имущественных отношений Правительства Московской области:

= выписки из реестра собственности Московской области о незастроенных земельных участках, об объектах капитального строительства и земельных участках, на которых размещены указанные объекты, находящихся в собственности Московской области и расположенные в границах сельского поселения Соколовское, с указанием адреса (места нахождения) объекта недвижимости, наименования балансодержателя, описания объекта недвижимости, площади земельного участка и вида права пользования земельным участком;

- сведения из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области:

= выписки из реестра федерального имущества о незастроенных земельных участках, об объектах капитального строительства и земельных участках, на которых размещены указанные объекты, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных в границах сельского поселения Соколовское, с указанием адреса (места нахождения) объекта недвижимости, наименования балансодержателя, описания объекта недвижимости, площади земельного участка и вида права пользования земельным участком.

Исходные данные, требующиеся в процессе выполнения проекта:

- инженерно-геологические изыскания;

  • нормативные правовые акты органов местного самоуправления городского поселения Высоковск и Клинского муниципального района в области градостроительной деятельности;

  • иная дополнительная оперативная информация, определяемая в процессе выполнения работ.

Сдача-приёмка материалов и документов исходных данных должна осуществляться с сопроводительными письмами, оформленными в установленном порядке.



  1. Основные характеристики объекта



Сельское поселение Соколовское расположено в западной части Солнечногорского района Московской области.

Сельское поселение Соколовское входит в состав Клинской устойчивой системы расселения. По типологии, принятой в Схеме территориального планирования Московской области, Клинскаяустойчивая система расселения является рекреационно-городской.

В соответствии с законом Московской области от 21.05.2005 № 27-2005-03 «О статусе и границах Солнечногорского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» муниципальное образование «сельское поселение Соколовское» наделено статусом сельское поселение с административным центром в деревне Новая Соколовского сельского округа.

В границы сельского поселения Соколовское входят следующие населенные пункты: деревни Новая, Исаково, Лопотово, Пятница, Шевлино, Алексеевское, Бережки, Васюково, Жуково, Курилово, Лыткино, Малые Снопы, Марьино, Маслово, Мелечкино, Миронцево, Повадино, Полежайки, Похлебайки, Соколово, Судниково, Трусово; и поселок Лесное Озеро.

Сельское поселение Соколовское граничит с территориями следующих муниципальных образований Москвы и Московской области:

  • на севере - с территорией сельского поселения Кривцовское Солнечногорского муниципального района;

  • на северо-востоке - с территорией городского поселения Солнечногорск и с территорией сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района;

  • на востоке - с территорией городского поселения Поварово;

- на юго-востоке - с территорией городского поселения Андреевка;

-на юге и юго-западе с территорией Истринского муниципального района.

Картографическое описание границ сельского поселения Соколовское приводится в Приложении к Закону Московской области 21.05.2005 № 27-2005-03 «О статусе и границах Солнечногорского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» муниципальное образование «сельское поселение Соколовское».

Площадь территории сельского поселения Соколовское составляет 13295 га.

Внешние транспортные связи сельского поселения Соколовское с Москвой и населенными пунктами Московской области осуществляются: федеральной автомобильной дорогой М-10 «Россия» и Октябрьской железной дорогой.

На территории сельского поселения Соколовское расположены объекты культурного наследия, среди которых памятники архитектуры, истории и археологии.


  1. Цель и задачи проекта

Цель проекта - обеспечение градостроительными средствами

роста качества жизни населения, определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов. Задачи проекта:

  • установление зон различного функционального назначения, определение параметров использования территории поселения в этих зонах;

  • установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства необходимых для исполнения полномочий органов местного самоуправления поселения;

установление зон с особыми условиями использования территорий поселения, в том числе на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
8. Требования к Проект выполняется в соответствии с требованиями правовых
выполнению проекта и нормативных актов Российской Федерации, Московской области,

включающих:

  • Градостроительный кодекс Российской Федерации;

  • Водный кодекс Российской Федерации;

  • Лесной кодекс Российской Федерации;

  • Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

  • Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

  • Закон Московской области от 21.01.2005 №26/2005-03 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;

  • Закон Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-03 «О Генеральном плане развития Московской области»;

  • Закон Московской области от 03.11.2007 № 192/2007-03 «О комплексной программе социально-экономического развития Московской области на 2008 год»;

  • Постановление Правительства Московской области от 30.06.2005 №410/24 «Об утверждении программы Правительства Московской области по созданию промышленных округов на территории Московской области на период до 2010 года»;

  • Закон Московской области от 28.02.2005 №80/2005-03 «О статусе и границах Солнечногорского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований»;

  • Постановление Правительства Московской области от



30.12.2005 № 1008/52 «О мерах по развитию территорий
Московской области, связанных со строительством и
реконструкцией Центральной кольцевой автомобильной дороги»;

- Постановление Правительства Московской области от

13.03.2006 № 174/8 «О порядке согласования Правительством
Московской области проектов схем территориального
планирования муниципальных районов, генеральных планов
поселений и городских округов и о внесении изменений в
постановление Правительства Московской области от 11.04.2003
№208/12 «О дополнительных мерах по градостроительному
регулированию и организации территории Московской области»;

  • Распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 19.07.2006 №42 «Об утверждении Регламента рассмотрения проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений и городских округов в Главархитектуре и Межведомственной комиссией по градостроительному регулированию и организации территории Московской области»;

  • Распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 28.05.2007 № 26 «Об утверждении временных рекомендаций «О составе разделов проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений Московской области, представляемых на согласование в Правительство Московской области»;

«Схема территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития», утверждённая постановлением Правительства Московской области от 11.07.2008 №517/23.
9. Состав проекта Проект содержит:

  • Положения о территориальном планировании развития поселения;

  • Карты (схемы).

  • Материалы по обоснованию проекта:

10. Этапы подготовки проекта, состав этапов

  • Текстовые материалы по обоснованию проекта;

  • Карты (схемы) материалов по обоснованию проекта. Каждая из карт (схем) проекта может быть представлена в виде одной или нескольких карт (схем), при необходимости, в составе материалов по обоснованию, возможно совмещение карт (схем).


Проект выполняется в три этапа.

Первый этап. «Сбор информации о состоянии территории поселения».

Отчёт «Материалы по обоснованию»:

  • сведения о составе земель на территории поселения;

  • сведения о земельных участках и об объектах капитального строительства на территории поселения;

  • данные о социально-экономическом развитии поселения;

  • сведения об объектах капитального строительства


необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения;

  • сложившееся функциональное зонирование поселения;

  • сведения о территориях объектов культурного наследия находящихся на территории поселения.

  • сведения об ограничениях использования территорий поселения;

Карты (схемы) материалов по обоснованию:

  • Картографическая основа в масштабе 1:5000;

  • Схема расположения сельского поселения Соколовское в системе расселения Солнечногорского муниципального района Московской области. Масштаб 1: 25000;

  • Карта (схема) использования территории поселения (опорный план). Масштаб 1:5000.


Второй этап. «Анализ информации о состоянии территории поселения».

Отчет «Материалы по обоснованию»:

  • анализ состояния территории, проблем и направлений её комплексного развития;

  • обоснование вариантов решения задач территориального планирования;

  • перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Карты (схемы) материалов по обоснованию:

  • Карта (схема) границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия. Масштаб 1:5000;

  • Карта (схема) границ существующих зон с особыми условиями использования территории. Масштаб 1:5000;

  • Карта (схема) существующих территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий. Масштаб 1:5000;

  • Карта (схема) анализа комплексного развития территории и размещения объектов местного значения, с учётом результатов инженерных изысканий. Масштаб (1: 5000);

- Эскизные предложения развития территории. (2-3 варианта).
Третий этап. «Подготовка проекта правового акта органа местного самоуправления - Генеральный план сельского поселения Соколовское Солнечногорского муниципального района».
Отчет «Материалы по обоснованию»:

  • перечень мероприятий по территориальному планированию;

  • обоснование предложений по территориальному планированию, этапов их реализации;

Карты (схемы) материалов по обоснованию:

  • - Карта (схема) планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития. Масштаб 1:5000;

  • Карта (схема) границ зон негативного воздействия планируемых объектов капитального строительства местного значения. Масштаб 1:5000;

  • Карта (схема) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке. Масштаб 1:5000;

  • Карта (схема) существующих и планируемых земель промышленности, энергетики, транспорта, связи. Масштаб 1:5000;

  • Карта (схема) зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. Масштаб 1: 5000.


Отчет «Материалы по обоснованию»:

- копии документов, предоставленных Заказчиком для подготовки Генерального плана.
Отчет «Положения о территориальном планировании»:

  • цели и задачи территориального планирования городского поселения Московской области;

  • перечень мероприятий по территориальному планированию городского поселения и указание на последовательность их выполнения.

Карты (схемы):

  • Генеральный (проектный) план. Масштаб 1:5000;

  • Карта (схема) планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах поселения. Масштаб 1:5000;

  • Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах поселения. Масштаб 1:5000;

  • Карта (схема) планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского поселения. Масштаб 1:5000;

  • Карта (схема) планируемого функционального зонирования территории. Масштаб 1:5000;

  • Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории поселения. Масштаб 1:5000;

  • Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий. Масштаб 1: 5000.


Каждый «Отчет» проекта может состоять из нескольких частей (книг).
11. Форма передаваемых По окончании 1,2-го этапов работы Заказчику передаётся 1

материалов (один) экземпляр отчёта в виде комплекта текстовых и

графических материалов на бумажном носителе и в 1 (одном) экземпляре на электронном носителе (текстовые материалы передаются в формате MS Office, графические материалы – как растровые файлы в формате TIFF, RGB 24 bit без сжатия разрешением 300 dpi при сохранении натурального размера файла в масштабе вывода на печать).

Текстовые и графические материалы проекта 3-го (завершающего) этапа проекта передаются Заказчику в 5 (пяти) экземплярах на бумажном носителе и в 1 (одном) экземпляре на электронном носителе (текстовые материалы передаются в формате MS Office, графические материалы - как растровые файлы в формате TIFF, RGB 24 bit без сжатия разрешением 300 dpi при сохранении натурального размера файла в масштабе вывода на печать).

12. Расчётный срок проекта

Проект Генерального плана сельского поселения Соколовское разрабатывается с выделением первой очереди - 2012 год, второй очереди - 2020 год и перспективного развития.


13. Согласование результатов работ

Согласование проекта Генерального плана сельского поселения Соколовское осуществляется Заказчиком в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.


14. Иные требования и

условия

Срок начала работ по третьему этапу начинается после предоставления Заказчиком официального подтверждения выбора основного варианта проектного решения.



страница 1


скачать

Другие похожие работы: