РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВАРГАШИНСКИЙ РАЙОН

ВАРГАШИНСКИЙ ПОССОВЕТ

АДМИНИСТРАЦИЯ ВАРГАШИНСКОГО ПОССОВЕТА
ПОСтановление
от 4 марта 2014 года № 56

р.п.Варгаши

Об утверждении положения о порядке определения размера,

условиях и сроках внесения арендной платы за земельные

участки, находящиеся в муниципальной собственности

Варгашинского поссовета
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Уставом Варгашинского поссовета,

Администрация Варгашинского поссовета постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Варгашинского поссовета, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Признать утратившими силу следующие Постановление Администрации Варгашинского поссовета:

2.1. от 7 мая 2010 года № 209 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования Варгашинский поссовет»

2.2. от 28 февраля 2011 года № 43 «О внесении дополнения в Постановление от 07.05.2010 года № 209».

3. Обнародовать настоящее постановление в соответствии с Уставом Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его обнародования.


Глава Варгашинского поссовета В.В.Иванов


ПРОЕКТ ПОДГОТОВЛЕН:
Администрацией Варгашинского поссовета
Заместитель начальника отдела жилищно-

коммунального хозяйства, земельных

и имущественных отношений Н.Г.Архипова
ПРОЕКТ СОГЛАСОВАН:
Заместитель начальника, юрист отдела

организационной и правовой работы А.Ю.Анискина

Приложение к постановлению Администрации

Варгашинского поссовета от 4 марта 2014 года

№ 56 «Об утверждении положения о порядке

размера, условиях и сроках внесения арендной

платы за земельные участки, находящиеся в

муниципальной собственности Варгашинского

поссовета»
Положение

о порядке определения размера, условиях и сроках внесения арендной платы

за земельные участки, находящиеся собственности Варгашинского поссовета


  1. Настоящее Положение (далее – Положение) определяет способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области (далее – земельные участки).

  2. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется одним из следующих способов:

- на основании кадастровой стоимости земельных участков – в процентах в соответствии с приложением к настоящему Положению;

- по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

3. Годовой размер арендной платы составляет 0,01% от кадастровой стоимости в отношении:

- земельных участков, предоставленных физическим или юридическим лицам, имеющих право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельных участках, предоставленных физическим лицам, имеющих право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налоговую сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельных участков, предоставленных физическим лицам, имеющим право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01% устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета.

4. 4. Расчет арендной платы за землю производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка, указанной в кадастровом паспорте земельного участка.

5. Условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором аренды земельного участка.

6. Перерасчет арендных платежей производится арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства, касающегося порядка (механизма) определения размера арендной платы, а также в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка.

В случае изменения действующего законодательства, касающегося порядка (механизма) определения размера арендной платы, арендная плата подлежит перерасчету с момента вступления в силу соответствующего нормативного правового акта.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Изменения в расчете арендных платежей в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка доводятся арендодателем до арендатора путем направления письменного уведомления.

7. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном  земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то годовой размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).


Глава Варгашинского поссовета В.В.Иванов

Приложение к Положению о порядке определения

размера, условиях и сроках внесения арендной

платы за земельные участки, находящиеся в

собственности Варгашинского поссовета
Проценты от кадастровой стоимости земельных участков для расчета

арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Варгашинского поссовета, по видам разрешенного использования земель


N п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Вид функционального использования земельного участка

% от кадастровой стоимости

1.

Земельные участки, предназначенные для индивидуальной жилой застройки

Земельные участки индивидуальной жилой застройки и личных подсобных хозяйств

0,5%

Земельные участки, предоставленные для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов, в течение десятилетнего срока с момента предоставления земельного участка в аренду для строительства индивидуальных жилых домов

1,5%

Земельные участки, предоставленные для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов, в течение периода, превышающего десятилетний срок с момента предоставления земельного участка в аренду, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости

3,0%

Земельные участки, предоставленные для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в течение трехлетнего срока с момента предоставления земельного участка в аренду

1,5%

Земельные участки, предоставленные для строительства, реконструкции, капитального ремонта индивидуальных жилых домов, в течение периода, превышающего трехлетний срок с момента предоставления земельного участка в аренду, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости

3,0%

2.

Земельные участки, предназначенные для многоквартирной секционной жилой застройки

Земельные участки многоквартирной секционной жилой застройки

0,5%

Земельные участки для индивидуальных и коллективных гаражей, хозяйственных блоков, погребов

0,5%

3.

Земельные участки, предназначенные для административных, деловых, банковских, торговых и иных общественных объектов социального и культурно-бытового обслуживания

Земельные участки, занятые объектами торговли и общественного питания, автозаправочными станциями, шиномонтажными мастерскими, автомойками

9,0%

Земельные участки, занятые административными зданиями (офисами), находящимися в собственности у физических лиц ( том числе у индивидуальных предпринимателей) и юридических лиц (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий)

9,0%

Земельные участки под объектами розничной торговли, государственная регистрация прав на которые не требуется (остановочно-торговые комплексы, киоски, ларьки, торговые павильоны, палатки и навесы)

30%

4.

Земельные участки, предназначенные для размещения инженерной инфраструктуры

Земельные участки, занятые объектами транспортных систем естественных монополий, в том числе газопроводами, надземными и подземными зданиями, строениями, сооружениями, устройствами и другими объектами газопроводного транспорта

1,5%

5.

Земельные участки, предназначенные для транспортной инфраструктуры

Земельные участки, предоставленные под автомобильные стоянки по оказанию платных услуг населению по временному хранению автотранспорта

5,0%

6.

Земельные участки в составе рекреационных зон

Земельные участки занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используемыми для отдыха граждан и туризма

0,5%

7.

Прочие земельные участки

Земельные участки прочих объектов

2,0%

Земельные участки, предоставленные для комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также образованные из них земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации

0,5%


Глава Варгашинского поссовета В.В.Иванов

страница 1


скачать

Другие похожие работы: